Garsiai prabilta apie pirmojo renovavimo projekto startą Širvintose

Petras Opanovičius ir Vitas Vaitkūnas sakė, kad, pasirinkus namo atnaujinimo priemonių variantą, bus galima pasirašyti rangos darbų sutartį.

Aplinkos ministerijos teigimu, daugiabučių namų renovacija šalyje įgauna vis didesnį pagreitį. Iki praėjusios savaitės vidurio jau pasirašytos rangos sutartys dėl 90 daugiabučių namų atnaujinimo, šių sutarčių vertė – 60,2 mln. litų.

Taip pat teigiama, kad Lietuvoje jau per pusantro šimto daugiabučių namų gyventojai pritarė investicinių projektų įgyvendinimui, tad ruošiamasi pasirašyti rangos darbų sutartis.

Anot aplinkos ministro Valentino Mazuronio, per rugsėjo mėnesį bus patvirtintos beveik visos savivaldybių energinio efektyvumo didinimo programos.

Siūloma rinktis iš dviejų paketų

Širvintų miesto Vilniaus g. 45-asis namas – pirmasis mieste ir rajone, kurį buvo nutarta renovuoti. Tiesa, šis procesas pradėtas ne pastaruoju metu, o dar tada, kai renovacija Lietuvoje žengė tik pirmuosius žingsnius.

Nuo to laiko Širvintos upe, kurią namo gyventojai mato pro savo langus, nutekėjo nemažai vandens. Daugiabučio renovavimas strigo, kunkuliavo aistros, atsirado gyventojų, kurie teigė, kad šis procesas reikalingas tik kai kurių gyventojų neišmanymu pasinaudojusiems apsukruoliams, kurie tariamai net suklastojo parašus, jog renovavimui pritartų dauguma butų savininkų.

Sunku pasakyti, kas iš tiesų kaišiojo pagalius į ratus daugiabučio namo renovavimui, tačiau aišku viena – panašiu metu šalyje pradėtų renovuoti namų darbai jau senokai baigti, o Širvintose vis dar tebežengiami pirmieji žingsniai. Kita vertus, ilga treniruote pavirtęs procesas Vilniaus gatvės 45-ajam namui išeis į naudą dabar, kai renovavimo procesas įgavo naują pagreitį.

Penktadienio vakarą į kiemą susirinkę daugiabučio namo gyventojai buvo informuoti, kad jau suderintas namo atnaujinimo investicijų planas. Gyventojams teks tik apsispręsti, kurį atnaujinimo priemonių variantą pasirinkti.

Į kiemą išėjo vos keliolika daugiabučio namo gyventojų. Kai kurie sakė, kad savo nuomonę jau pareiškė ir nebemato prasmės rinktis ir apsispręsti dar kartą, kiti (galima įtarti, kad daugiausia tie, kurie renovavimui nepritaria iš esmės) į susirinkimą iš viso neatėjo. Susibūrime pasigirdo vos keli aptakūs klausimai, kurie tik parodė, kad atėjusieji tikrai susitaikė su renovavimu.

Namas pasipuoš vienodais įstiklintais balkonais

Kaip „Širvintų kraštą“ informavo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus įgaliotas asmuo Vitas Vaitkūnas, yra suskaičiuoti du renovavimo darbų (priemonių) variantai: pirmojo paketo maksimali kaina – 3,70 Lt už kv. m per mėnesį, antrojo paketo maksimali kaina – 4,18 Lt už kv. m per mėnesį.

Tiesa, pakartojęs, kad tai – maksimali galima kaina, Vitas Vaitkūnas nepatikslino, ar ji su PVM, ar be.

Kuo skiriasi programų paketai? Petras Opanovičius, kurį būtų galima laikyti šio namo renovavimo idėjos autoriumi, „Širvintų kraštui“ sakė, kad antrajame, brangesniame pakete, yra numatytas ne paprastas namo sienų apšiltinimas, o apšiltinimas akmens vata ir sienų apdaila plokštėmis, sienų ir butų ventiliacijos įrengimas, taip pat radiatorių pakeitimas ir namo nuotekų trasos, einančios iš rūsio iki miesto kanalizacijos tinklų, pakeitimas.

Kalbėdami apie renovavimo darbų sąnaudas, Petras Opanovičius ir Vitas Vaitkūnas gyventojams priminė, kad juos teksią padengti kas mėnesį ištisus dvidešimt metų.

– Tai reiškia, kad per šildymo sezoną teks mokėti ne tik buvusią šildymo kainą, bet ir šį mokestį už renovacijos darbus, vasarą – tik mokestį už renovaciją. Socialiai remiamiems asmenims šį mokestį šimtu procentų dengs valstybė. Atminkite, kad praradę socialiai remiamo asmens statusą, toliau išlaidas dengsite patys, o tapę socialiai remiamais – sulauksite valstybės paramos, – aiškino Vitas Vaitkūnas.

Kaip buvo galima suprasti iš užuominų, gyventojams būtų naudingiau pasirinkti antrąjį variantą – įrengus ventiliaciją, nedrėktų sienos. Nepriklausomai nuo pasirinkto paketo, bus vienodai įstiklinti visi namo butų balkonai.

Renovavimui – antra tiek, kiek vertas butas?

Nors konkreti renovavimo darbų savikaina susirinkime detalizuota nebuvo ir kai kam iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti nedidelė, taip nėra. Nesunku suskaičiuoti, kad, tarkime, 50 kv. m buto savininkui, atsižvelgiant į pasirinktą variantą, ištisus dvidešimt metų už atliktus renovacijos darbus kas mėnesį gali tekti pakloti po 185-209 Lt. Taigi du dešimtmečius už kiekvieną kvadratinį renovuoto ploto metrą jokių lengvatų neturinčiam būsto savininkui iš kišenės galimai išlėks nuo 888 iki 1003 Lt. Padauginkime tai iš palyginti pasirinktų 50 kv. m ir gausime, kad per dvidešimt metų tokio buto savininkas į namo renovaciją galimai turės investuoti iki 45-50 tūkstančių litų, t.y. maždaug tiek, kiek šiuo metu realiai gali kainuoti butas panašios statybos name Širvintose.

Ar po renovavimo tokio buto vertė padvigubės, šiuo metu turbūt teigiamai neatsakys niekas. Greičiau kad ne, nes vargu ar atsiras pirkėjų, kurie už butą jų ankstesniems savininkams sumokės gerokai daugiau, o paskui kas mėnesį dar klos po kelis šimtus litų už atliktus renovavimo darbus ir kurį laiką už šildymą mokės ne tikrąją, o seną, ikirenovacinę, kainą. Greičiau butai renovuotame name turės pirmenybę prieš tuos, kurie yra nerenovuotuose namuose.

Taip pat neįmanoma būtų pasakyti ir to, kiek bus savininkų, kurie patys padengs visas būsto renovavimo išlaidas. Didelė tikimybė, kad po dešimtmečio natūraliai pasikeis ne vieno renovuotame name esančio buto savininkas, o dalis tų, kurie šiandien dar dirba ar turi gerai apmokamus darbus, po dešimtmečio taps pensininkais ir, atsižvelgiant į pensijų dydį Lietuvoje, bus socialiai remiami, taigi išlaidų dengimo naštą perkels ant valstybės pečių.

Turbūt pastaroji aplinkybė paskatino apsispręsti ne vieną namo gyventoją padėti parašą už namo renovaciją.

Tikisi darbus pradėti pavasarį

Gyventojams raštu pasirinkus pageidaujamą paketą ir suskaičiavus, kuris – populiaresnis, dar šiais metais turėtų būti pasirašyta rangos darbų sutartis, o konkretūs Vilniaus gatvės 45-ojo namo renovavimo darbai turėtų prasidėti pavasarį.

Neseniai renovavimą šalyje koordinuojanti Centrinė perkančioji organizacija paskelbė, kad sulaukė netoli šimto pasiūlymų iš Lietuvos ir užsienio įmonių, kurios pareiškė norą vykdyti daugiabučių renovavimo darbus šalyje.

Jeigu įmonių pasiūlymai atitiks konkurso sąlygas, sutartys gali būti pasirašytos su visais pareiškusiais norą dalyvauti renovacijoje. Rangovai turės renovuoti 800 daugiabučių visoje Lietuvoje. Kadangi sutartys bus pasirašomos 4 metams, įmonėms gali tekti renovuoti ir daugiau pastatų.

Gintaras Bielskis

Panašu, kad per kelerius metus namo gyventojai jau apsiprato su renovacijos idėja.

Po renovacijos Vilniaus g. 45-aisis namas iš išorės pasikeis, tačiau kurį laiką gyventi jame daliai gyventojų bus tikrai nepigu.