Metų metus ūžavusiai nuomininkei liepta kraustytis į gatvę

Neretai vyrauja nuomonė, kad gyvenantieji socialiniuose būstuose nevertina jiems suteiktos pastogės, nesitvarko, sudaro aplinkiniams problemų, o tuos būstus išnuomojusiai savivaldybei prikaupia skolų. Atseit, iškeldinti socialiai remiamus asmenis yra labai sunku, o jei įnamiai turi nepilnamečių vaikų, – dar ir neįmanoma.

Gyvenimas kartais griauna tokius įsitikinimus. Širvintų rajono apylinkės teisme išnagrinėta civilinė byla dėl nuomos sutarties su Angele B. nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.

Širvintų rajono savivaldybės administracija kreipėsi į teismą ir nurodė, kad 2010 metų vasarį sudarė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kurią Angelei B. neterminuotai buvo išnuomotos 63,35 kv.m. gyvenamosios patalpos Širvintų miesto Kalnalaukio gatvėje, o šiuo butu suteikta teisė naudotis ir atsakovės šeimos nariams – vyrui bei dviem sūnums. Mūsų žiniomis, bent šiuo metu visi šeimos nariai yra pilnamečiai.

Pasirašydama nuomos sutartį, atsakovė įsipareigojo kas mėnesį Širvintų savivaldybei mokėti po 79,19 Lt nuomos mokestį, kiekvieną mėnesį sumokėti už elektros energiją, šilumos energiją, šaltą ir karštą vandenį, dujų ir komunalinių atliekų tvarkymo paslaugas pagal su paslaugų teikėjais sudarytas sutartis.

Tačiau Angelė B. nevykdė pareigos sumokėti Širvintų rajono savivaldybės administracijai nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį bei neatsiskaitė su paslaugų teikėjais už suteiktas elektros energijos, šilumos energijos, šalto ir karšto vandens, dujų ir komunalinių atliekų tvarkymo paslaugas. UAB „Širvintų komunaliniam ūkiui“ nuomininkė liko skolinga beveik 7700 Lt, UAB „Širvintų vandenys“ – beveik 4200 Lt.

Visa tai leido manyti, kad atsakovė Angelė B. nevykdo sutartyje numatytų nuomininko pareigų ir nuolat pažeidžia sutarties sąlygas.

Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal sutarties nurodymus. Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Vadovaudamasis tuo, teismas už akių nutraukė tarp Savivaldybės administracijos ir Angelės B. sudarytą nuomos sutartį ir iškeldino atsakovę ir jos šeimos narius su visu jiems priklausančiu turtu iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų.

Beje, ši istorija gali būti pamokoma tuo, kad šiuo atveju iniciatyvą dėl piktnaudžiaujančių nuomininkų iškeldinimo parodė jų kaimynai: 2012 metų rugpjūčio 1 dieną namo gyventojai Širvintų rajono savivaldybės administracijai pateikė prašymą iškeldinti Angelę B. iš savivaldybei priklausančio buto, nes bute nuolat triukšmaujama, renkasi girtaujantys asmenys.

„Širvintų krašto“ informacija