Opozicijos lyderė Živilės Pinskuvienės nuomone, formalus ankstesnio sprendimo panaikinimas daugeliui rajono gyventojų yra signalas, kad netrukus jų bendroji nuosavybė gali būti tvarkoma kitaip, nei buvo iki šiol.
2010-ųjų pabaigoje Širvintų rajono taryba patvirtino Širvintų rajono savivaldybės teritorijoje esančių butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus atrinkimo tvarkos aprašą. Tačiau paskutinę praėjusių metų dieną Vyriausybės atstovas Vilniaus apskrityje pasirašė Širvintų rajono savivaldybės tarybai adresuotą teikimą, kuriame pasiūlė svarstyti dėl minėto Širvintų rajono savivaldybės tarybos sprendimo panaikinimo.
Esmė ta, kad Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse yra nustatyta, jog „Sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo priima butų ir kitų patalpų savininkai, o jų pasirinktą administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija. Jeigu butų ir kitų patalpų savininkai nepasirenka administratoriaus, sprendimą dėl administratoriaus skyrimo priima savivaldybės vykdomoji institucija. Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarką nustato Vyriausybė.“ Šio kodekso 4.84 straipsnis nenustato Savivaldybės tarybos įgaliojimų nustatyti bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarką, tai įgaliota padaryti ir 2013 metų birželio 20-ąją padarė Letuvos Respublikos Vyriausybė. Taigi Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2010 m. spalio 28 d. sprendimas prieštarauja Civilinio kodekso 4.84 straipsnio 2 daliai.
Vasario 20-ąją posėdžiavusi Širvintų rajono taryba ankstesnę klaidą ištaisė ir šalies įstatymams prieštaraujantį sprendimą atšaukė.
– Mano nuomone, šis formalus ankstesnio sprendimo panaikinimas daugeliui rajono gyventojų yra signalas, kad netrukus jų bendroji nuosavybė gali būti tvarkoma kitaip, nei buvo iki šiol, – įsitikinusi Širvintų rajono tarybos narė „darbietė“ Živilė Pinskuvienė. – Tokios nuomonės laikytis leidžia liūdna patirtis stebint, kaip Širvintų rajono vadovai daugeliui gyventojų keistai išsprendė atliekų tvarkymo klausimus, o paskui dar ir pratęsė sutartį su „Ecoservice“. Šiems abipusiams santykiams rajono gyventojai turėjo ir tebeturi labai daug priekaištų.
Opozicijos lyderė mano, kad anuomet atliekų tvarkymo užribyje nuosavą įmonę palikę rajono valdantieji panašiai gali pasielgti ir šįkart. Dabar daugiabučių namų savininkams priklausančias bendrojo naudojimo patalpas, taip pat Savivaldybei priklausančias gyvenamąsias ir kitas patalpas administruoja UAB Širvintų komunalinis ūkis.
– Administratoriaus parinkimas bus aktualus nemažai daliai rajono daugiabučių gyventojų, mat kol kas tik du namai yra įkūrę bendrijas ir visus klausimus sprendžia patys. Pagal Vyriausybės patvirtintą tvarką, rajono meras ar jo įgaliotas atstovas skiria šių patalpų administratorių. Matydama, kokie glaudūs rajono valdančiųjų ir jų beribį pasitikėjimą pelniusios atliekų tvarkytojos „Ecoservice“ savininkų santykiai, drįstu prognozuoti, kad, prisidengus administravimo procesu, į rajoną gali būti įleista dar viena su šiais verslininkais susijusi įmonė.
Taip sakydama politikė neatmeta, kad administruoti Savivaldybės ir gyventojų turto naujo konkurso būdu gali būti patikėta kad ir AB „City Service“, kuriai šiuo metu dar priklauso „Ecoservice“.
Ar Širvintų rajono rinka yra patraukli verslo rykliams, nusitaikiusiems ne tik į Lietuvos, bet ir užsienio rinkas? Anot Živilės Pinskuvienės, mūsų rajone surenkami pinigai nėra milžiniški, tačiau kasmet per administratoriaus rankas pereina ne tokios jau ir mažos sumos. Jei tikėsime Širvintų komunalinio ūkio veiklos ataskaita, 2012 metais per 40 proc. bendrovės pajamų sudarė Butų ūkio padalinio įplaukos. Tais metais iš eksploatavimo komunalininkai surinko kone 240 tūkst., iš administravimo – beveik 76 tūkst., Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administravimo – 28 tūkst., remonto darbų – 88 tūkst., o patalpų nuomos – 10,6 tūkst. litų. Surinkti 441,4 tūkst. litų (41 tūkst. daugiau nei 2011-aisiais) leido UAB Širvintų komunalinis ūkis pajamoms viršyti milijoną litų.
2013-ųjų metų veiklos rezultatai dar viešai nepaskelbti, tačiau ankstesnė patirtis leidžia įtarti, kad pernai įplaukų greičiausiai vėl padaugėjo. Taigi pelninga veikla tikrai pritrauks konkurentų, pasiruošusių iš rajono įmonės atimti „medžioklės plotus“.
Širvintų komunalinis ūkis administruoja 2610 butų (bendras plotas – per 131,5 tūkst. kv. m), Savivaldybei priklausančių 229 gyvenamųjų ir 13 negyvenamųjų patalpų. Per ketverius metus Širvintų komunalininkai suremontavo 16 stogų, perdažė 35 laiptines, pakeitė 43 duris. Tokių darbų galėjo būti ir daugiau, mat komunalininkai iš gyventojų sulaukė beveik 500 prašymų. Taigi terpė pelnytis tikrai yra.
Na o prarastos pajamos rajono įmonei, kurioje dirba 26 darbuotojai, reikštų smūgį žemiau juostos, jei ne nokautą.
Tačiau, anot Živilės Pinskuvienės, grėsmė yra didesnė, nei gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Vyriausybės patvirtinti administravimo pavyzdiniai nuostatai numato, kad administratorius ne tik daro didelę įtaką namų modernizavimui, bet ir apskaičiuoja mokesčius už namui ar keliems namams priskirto žemės sklypo priežiūrą ar juos gauna, jei prižiūri pats.
Šiuo metu Širvintų mieste kaip tik artėja į pabaigą detaliųjų palnų tvirtinimo procesas, po kurio kiekvienam daugiabučiam namui bus priskirtos teritorijos, o mokesčiai už jų administravimą teks administratoriui. Taip pat ir už tvarkymą, jei administratorius pats užsiims tokia veikla. Panašu, kad aptariamu atveju galimas laimėtojas tuo tikrai užsiimtų. Jei ne pats, tai kita to paties savininko įmonė.
Živilė Pinskuvienė įtaria, kad anuomet Savivaldybės įmonę už durų išstūmę rajono valdantieji, ko gero, mielai iš jos atimtų ir komunalinio ūkio padalinio funkcijas. Šiuo metu rajono komunalininkai prižiūri ir valo 34,5 ha žaliųjų plotų, iš jų 10,7 ha – prie gyvenamųjų namų, taip pat valo ir barsto 183,8 tūkst. kv m. Pernai ši veikla komunalininkams atnešė per 600 tūkst. litų pajamų.
– Simpatizuojant valdžiai, galima būtų tikėtis ir daugiau, – ironizuoja opozicijos lyderė.
„Širvintų krašto“ informacija
kaip viskas BAISU