Kūčių išvakarėse Nacionalinė žemės taryba (NŽT) prie Aplinkos ministerijos priminė, kad nuo 2026 metų sausio 1 dienos Lietuvoje taikomi nauji žemės verčių žemėlapiai. „Juos, kaip ir kasmet, parengė Registrų centras, prieš tai juos viešai aptaręs su gyventojais ir suderinęs su visomis savivaldybėmis,“ – aiškino Registrų centro parengtus masinio žemės vertinimo dokumentus tvirtinanti Nacionalinė žemės tarnyba.
Masinio vertinimo būdu nustatytos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės reikalingos mokesčiams apskaičiuoti, taip pat valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainų nustatymui. Be to, žemės sklypų vertėmis remiamasi skaičiuojant mokesčius turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais, skiriant socialinę paramą, nustatant notarinių paslaugų kainas už sandorius, taip pat kitoms reikmėms.
Nekilnojamojo turto registre iki 2025 m. sausio 1 d. Širvintų rajono savivaldybėje įregistruoti 32 435 privačios žemės sklypai, 2 426 valstybės žemės sklypai ir 2 savivaldybės žemės sklypai.
Nuo šių metų pradžios įsigaliojusios tendencijos rodo, kad, palyginti su 2025 metais, žemės sklypų vidutinė rinkos vertė Lietuvoje vidutiniškai didėja apie 8 procentus. Taigi tapome tiek turtingesni nepajudinę nė piršto.
Nacionalinėje žemės tarnyboje pasidomėjome, kaip šiame kontekste atrodo Širvintų rajonas. Tarnybos Viešųjų ryšių skyriaus vedėja Loreta Pilkienė „Širvintų kraštą“ informavo, kad bendrai Širvintų rajono savivaldybėje esančių žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 9 proc. O tai daugiau, nei vidutiniškai šalyje.
Turtingesni tapo ir gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų savininkai. Vidutinė rinkos vertė nuo sausio 1 d. šalyje vidutiniškai padidėjo 9 procentais. Anot NŽT paaiškinimo, gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vertė Širvintų rajone nuo sausio 1 d. vidutiniškai didėja 11 proc. Daugiau nei dešimtadaliu. Iš esmės tai reiškia, kad panašiu mastu išaugs ir mokamas žemės mokestis.
8 proc. šalyje didėja komercinės paskirties žemės sklypų vertė. Širvintų rajone tokios paskirties žemės sklypų vertė vidutiniškai padidėjo 13 proc. Pastebimai daugiau, nei vidutiniškai šalyje.
Širvintų rajone esančiose sodų bendrijose mėgėjų sodų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai padidėjo 8 proc. Nors nelabai, bet daugiau nei šalies vidurkis.
Pramonės ir sandėliavimo paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė, palyginti su 2025 metais, Lietuvoje vidutiniškai didėja irgi ne kartą vardytais 8 procentais, Širvintų rajono savivaldybėje – 11 proc.
Žemės ūkio paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė nuo sausio 1 d. vidutiniškai padidėjo 7 procentais. Ir čia apšokome šalies vidurkį, nes žemės ūkio paskirties žemės sklypų vertė mūsų rajone vidutiniškai padidėjo 8 proc.
Kaip rodo atliktas vertinimas, prekyba žeme mūsų rajone vyksta gana intensyviai. Gal nustebsite sužinoję, jog 2021 metais Širvintų rajono savivaldybėje buvo parduoti 877 privačios žemės sklypai. Jų skaičius daugmaž panašus ir kitais metais: 2022 m. – 798; 2023 m. – 694; 2024 m. – 787; 2025 m. (per 7 mėnesius iki vertinimo) – 468.
Apskritai per šį laikotarpį mūsų savivaldybėje buvo parduotas 1651 kitos paskirties žemės sklypas, 1483 žemės ūkio paskirties žemės sklypai, 96 mėgėjų sodo ir sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypai, 394 miškų ūkio paskirties žemės sklypai.
Nuo 2024 metų rugpjūčio iki 2025 metų liepos (per 12 mėnesių) kitos paskirties žemės sklypų kainų tendencijos pokytis sudarė nuo 617 iki 682 Eur už arą, t. y. žemė pabrango 10,53 proc.
Tai publikacijos anonsas. Visą šį ir kitus straipsnius skaitykite laikraštyje.
