Naujas mokestis? O gal tik proga pamąstyti, už ką mokame?

Praėjusią savaitę šalies žiniasklaida prabilo apie tai, kad nuo kitų metų daugiabučių namų gyventojams gali tekti mokėti kelių centų už kiekvieną kvadratinį metrą gyvenamojo ploto kaupiamąjį mokestį, kuris būtų naudojamas remonto darbams. Iki šiol esą daugelyje daugiabučių tokių fondų nebuvo. Teigiama, kad naujajai tvarkai pakaktų aplinkos ministro įsakymo.

Pasak aplinkos ministro Gedimino Kazlausko, kaupiamasis mokestis nebūtų didelis, nors konkrečios sumos neįvardijo.

Po Vyriausybės pasitarimo ministras sakė, kad įstatyme yra nuoroda apie šį mokestį, todėl jis turės būti mokamas.

“Širvintų krašto” skaitytojai ėmė teirautis, koks tai mokestis, už ką dar reikės mokėti, nes daugiabučių namų gyventojai jau ir taip apkrauti visokiais reikalingais ar nereikalingais mokesčiais.

Ministras G. Kazlauskas tvirtina, kad kaupiamąjį mokestį turės rinkti daugiabučio namo administratorius arba bendrija, remdamasi Aplinkos ministerijos parengta tvarka, ir gyventojai turės tam pritarti arba nepritarti.

Daugiabučių namų gyventojai, nesukūrę bendrijos, nuo šiol esą turės mokėti didesnius administravimo mokesčius. Jiems už kiekvieną buto kvadratinį metrą reikės mokėti po 7 centus daugiau.

Daugiabučių bendrijas vienijančių “Būsto rūmų” prezidentas Juozas Antanaitis šiuos planuojamus pakeitimus vertina teigiamai, nes esą 90 procentų daugiabučių namų gyventojų pinigų remontui nekaupia, nors to reikalauja Civilinis kodeksas.

Pagal parengtą naują tvarką, mokestis esą turi būti nustatomas pagal konkretaus namo būklę ir artimiausiu metu reikiamus atlikti darbus, dėl to kiekvienam namui tas mokestis gali būti skirtingo dydžio.

Pasiteiravome Širvintų daugiabučius namus administruojančios įmonės – UAB “Širvintų komunalinis” ūkis – vadovo Dangero Pečiulio, apie ką kalbama, nes juk širvintiškiai ir taip jau moka vadinamąjį eksploatacijos ir butų administravimo mokesčius.

Direktorius paaiškino, kad UAB “Širvintų komunalinis ūkis” savavališkai jokių mokesčių nenustato ir nenustatys. Širvintų rajono taryba, patvirtino administravimo ir eksploatacijos mokesčius vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 37 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, 54 straipsnio 2 dalimi, Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniais nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2002, Nr. 54-2123; 2004, Nr. 5-95).

Pasak D. Pečiulio, daugiabučių namų gyventojai dabar moka 7 centų už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto mėnesinį administravimo mokestį (už surinktas lėšas išlaikomas daugiabučių namų administratorius, kuris nuolat tikrina namų techninę būklę, organizuoja būtiną remontą, tvarko dokumentaciją), taip pat 26 centų už kvadratinį metrą eksploatavimo mokestį (su PVM). Už surinktus pinigus išlaikomi du darbininkai ir 1,5 elektriko etato. Elektrikui esą reikia budėti dieną naktį, nes žmonės jį kviečiasi bet kuriuo paros metu, net poilsio dienomis. Pasak direktoriaus, už surinktas lėšas remontuojamos sulaužytos laukujos durys, užraktai, išdaužyti laiptinių, rūsių langai ir pan. Direktorius tvirtino, kad kituose rajonuose tas mokestis yra daug didesnis, todėl Širvintos gyventojų esą tikrai neskriaudžia.

Direktorius sakė, kad iš tos sumos trys centai už kiekvieną kvadratinį metrą kaupiami kiekvieno daugiabučio namo atskirose sąskaitose, apie toje sąskaitoje esančius pinigus gyventojams kasmet pranešama. Už tas lėšas gyventojai savo nuožiūra remontuoja namų stogus, laiptines.

Direktorius sakė, kad yra dvi problemos. Pirma: administravimo ir eksploatacijos mokesčius moka toli gražu ne visi, o tik apie 80 procentų daugiabučių namų gyventojų. Antra: UAB “Komunalinis ūkis” privalo mokėti valstybei pridėtinės vertės mokestį ne nuo surinktų lėšų, bet nuo visos sumos, kurią turėtų surinkti. Taigi, tų pinigų lieka ne taip daug.

Taigi, dalykai darosi visiškai nesuprantami. Viena. Kiekviena daugiabutyje gyvenanti šeima kas mėnesį sumoka vidutiniškai po 13-18 litų. Per metus susidaro vidutiniškai apie 180 litų. Apie 40 litų iš tos sumos “Komunalinis ūkis” sumoka valstybei (PVM). Apie 16-17 litų (3/33) patenka į kaupiamąją sąskaitą. Net 120-130 litų kiekviena šeima per metus skiria ne kam kitam, o “Komunalinio ūkio” darbininkams ir elektrikams išlaikyti, smulkiems remonto darbams atlikti. Nežinau, ar rastume daugiabutį namą, kurio gyventojai pasakytų, kad “Komunalinio ūkio” darbininkai jų name tikrai atidirbo. Dažniausiai sakoma, kad išdužus bendrojo naudojimo patalpų langui, perdegus elektros lemputei koridoriuje ar rūsyje, sunku ką nors prisišaukti ne tik naktį, bet ir dieną, galiausiai tenka susiremontuoti patiems. Atskiros tokių darbų apskaitos, sako nėra, todėl gali atsitikti taip, kad tie, kurie šių mokesčių nemoka, labiausiai viską ir laužo. Už remontą tokiuose namuose ir darbininkams atlyginimą moka tie, kurie sąžiningai moka visus mokesčius.

Ar pasikeis padėtis, jei tas mokestis dar bus padidintas? Manau, kad ne. Didžiausia jo dalis vėlgi bus skiriama ne kaupti konkretiems darbams, bet daugiabučius namus eksploatuojančiai Komunalinio ūkio įmonei ir valstybei. Padidėjus mokesčiams dar daugiau šeimų jų nemokės, o į teismą dėl skolos išieškojimo kažin ar kas nors kreipsis, nes įrodyti, kad buvo suteikta konkreti tam žmogui paslauga, ne taip lengva. Kaip sakoma, yra Vyriausybės nutarimai, bus Savivaldybės tarybos sprendimai, bus konkretūs įkainiai, o jūs, sąžiningieji, gausite sąskaitas ir mokėkite. Prašau nesigilinti, kam tie jūsų mokesčiai panaudoti – ne jūsų reikalas. Baisu.

Visa laimė, kad gyvenu name, kuriame įkūrėme bendriją. Jei reikės mokėti kaupiamąjį mokestį, mokėsime tiesiai į banko sąskaitą. Be jokių tarpininkų. Kai reikės nusipirkti elektros lemputę ar suremontuoti išdaužtą langą, pasamdysime darbininką, kuris už tuos pinigus padarys viską, ką rekią. Mokėdami mažiau nei dabar, per metus sukaupsime dešimt kartų daugiau. Štai jums ir bendrijų nauda.

Steponas Liktoravičius